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前任房东拖欠暖气费,现任房东更改不了主体

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发表于 2020-6-26 13:49:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
在买二手房的时候,不仅要关注价格问题,还得看看房子的其余费用,比如物业费、水电费、暖气费等等,在房款还是支付齐全时,就要提前去把事情给搞清楚,拖欠的该交就交齐,光是听前任房东口头说什么,买房人就信什么,很容易就会麻烦不断。

通常这些费用都是和房子挂钩的,要是有什么费用没交清,后续贴催缴通知单,只会贴到房子上面,而不是去找前任房东要钱,再来房款已经交齐了,想让前任房东再出钱补上,无疑也是很有难度的,今天苏州讨债公司要说的也是这么一件事,我们一起来看看。

原房东没结清暖气费

在2015年7月份,她侄子在哈尔滨买下了套二手房,由于是第一次买房也没经验,房东说房子的水电、物业等等都没拖欠,侄子也是信以为真就交钱买下了,还把房产证给更名了,暖气方面就没有去更名。

现在侄子是在外面上班,前不久委托她帮忙把暖气主体给改了,但是她去热力公司改主体时,工作人员却说该房子有历史拖欠,时间是在2006年到2009年,总共是3年拖欠7623元,到现在滞纳金已经高达3万多元。

要求交清才能更好主体

在女子看来,房子是2015年买下的,拖欠是在06到09年之间,她认为是原房东的事,热力公司该去找原房东要钱,然而热力公司却不肯更换主体,说要把暖气费交清才行,而房东则是明确表示收房后就和她没关系。

在多次找热力公司无果后,她只能向当地媒体求助了,很快记者也到了热力公司了解情况,确实是和女子所说的一样,需要把暖气费交清才行,除非等着热力公司起诉原房东,把暖气费收回来,在没拖欠的情况下,才能更换主体。

目前双方还在为此事协商着。

小结

这种拖欠暖气费的事情,确实是比较难处理了,从法律上来说,理应是热力公司和原房东的纠纷,不该纠结到现任房东身上,但是在现实当中,热力公司是不会对现房东催缴,只要正常缴纳暖气费,热力公司也会供暖。

不过拖欠暖气费的原房东,在房子还没卖的情况下就拖欠了,估计热力公司也没少催缴,现在房子已经卖出去了,热力公司想要钱更是难,只能在一些地方卡着,比如在主体上给做了限制,希望能让现任房东来买单。

写在最后

要我说该是谁拖欠的,热力公司就该去找对方,这样给人卡着主体更改,其实也没有多大的用处,除非直接给强制停止供暖,这样才有可能让现房东来买单,不过这种行为,明显是已经触发法律了,自然热力公司也不敢做。

在此也要给大家一个提醒,在买二手房时,一定要把相关方面都考虑清楚,最好是直接找中介走流程,让中介帮忙把头尾给做干净,虽然多付出了一笔中介费,但是最少不会被原房东遗留的问题困扰,大家对此怎么看?
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