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成都二手房抵押贷款能贷多少?二手房抵押贷款年限是多久?

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发表于 2020-6-30 11:01:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都二手房抵押贷款能贷多少?二手房抵押贷款年限是多久? 随着市场的不断发展,贷款也犹如家常便饭般的出现,人们在选择抵押贷款的时候,会根据自己的需求来,如二手房抵押贷款就是比较常见的。二手房的抵押贷款其实也是房屋抵押贷款的一种,但是,关于二手房抵押贷款额度及年限的问题,有些朋友或许不太了解,所以今天帮帮普惠就带大家一起了解一下这些相关知识。

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    成都二手房抵押贷款条件
    办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
    1,具体要求如下:在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
    2,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
    3,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    4,所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
    5,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    成都二手房抵押贷款能贷多少?
    一般来说,二手房抵押贷款的额度可以达到目前市场评估值的70%。但是,不同情况,二手房抵押贷款的额度也会有一定变化。
    同时,二手房抵押贷款额度还与借款人的还款能力有关,还款能力越高,申请的额度就越高,所以建议大家到当地银行具体了解吧。
    成都二手房抵押贷款年限是多久?
    二手房抵押贷款相对于新房抵押贷款年限会短一些,一般可贷年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:
    1、房产年龄:房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的年限就越短,反之亦然。
    2、申请人年龄:和房产年龄要求是一样的,申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。
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