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成都个人公积金贷款额度是多少?贷款10万一年利息是多少?

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发表于 2020-7-7 11:42:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都个人公积金贷款额度是多少?贷款10万一年利息是多少? 现在上班基本上公司都给买了五险一金,一金即“住房公积金”,只要单位有缴纳公积金,我们就可以享受公积金应有的待遇。。然而,当前高额度的房价使很多人买房有了巨大的压力,都会通过贷款的方式来解决。贷款买房,用公积金申请贷款是上上之选,既能减轻我们的负担,又能早点住进新房。但是,很多人对公积金贷款的额度不太了解,所以申请贷款之前想提前了解自己所贷额度,那接下来小编就为大家全面解答。

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    成都市公积金贷款条件:
    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
    3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
    4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    6、公积金中心规定的其他条件。
    成都个人公积金贷款额度是多少?
    1、按还贷能力计算
    计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    2、按账户余额计算
    职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
    3、按最高限额计算
    个人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
    4、按房屋价格计算
    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,具体情况请咨询当地银行。
    成都公积金贷款10万一年利息是多少?
    计算利息,可以套用公式【利息=本金*年限*利率】进行计算,知道了贷款本金、贷款期限、贷款利率,将数据带入公式得出:100000*1*2.75%=2750元。
    现在,对于个人公积金贷款的相关问题是否一目了然了呢?其实,申请贷款最好根据自己需求进行选择更低利息的产品,我们可以根据自身资金需求更加全面的了解具体信息,最简单的方式就是直接电话咨询。
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