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成都全款房产抵押贷款的流程,全款房抵押贷款利息?

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发表于 2020-7-8 11:02:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都全款房产抵押贷款的流程,全款房抵押贷款利息? 今天帮帮普惠小编为大家介绍全款房产抵押贷款的流程是什么,有需要的朋友请仔细阅读以下文章,相信大家看完就会了解了,如果有需要办理房屋抵押贷款的,可以联系我们!

帮帮普惠:18048573376(微信同号)

    成都全款房抵押贷款流程:
    (1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具借款人固定经济收入证明;借款的担保人营业执照和法人证明等资信证明的文件;借款人有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书以及鉴定书和保险单据;购建住房的合同和协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    成都全款房抵押贷款申请的基本条件:
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证;
    5、银行规定的其他条件。
    成都全款房抵押贷款的金额及期限:
    1、商品住宅的抵押率最高可达80%;
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
    3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等
    成都全款房房屋抵押贷款利率是多少?
    全款房房屋抵押贷款利率,比如说邮储银行的综合消费贷,一般会在当时的基准利率上上浮0%到30%,这种贷款的金额只能用于消费途径,不可以用来投资,还有就是中国银行的个人投资经营贷,房屋抵押贷款的利率在基准利率上上浮20%到30%,这类贷款的额度只能用于经营类,具体的还是需要根据你的贷款费用来选择贷款产品,所以说贷款的利率也是不一样的。
    现在银行的房贷基准利率情况:一年(含)以下为4.35%,一年至五年(含)为4.75%,五年以上为4.90%。贷款基准利率上浮后利率是多少?以贷款五年以上为例,上浮20%后利率是5.88%,上浮30%后利率是6.37%。
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