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成都贷款可以拿别人的房产证办理抵押贷款吗?

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发表于 2020-7-10 10:38:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
可以拿别人的房产证办理抵押贷款吗?  房屋抵押贷款是我们需要大额资金周转的时候,最受广大用户欢迎的贷款产品之一,因为额度比较大,贷款成功率高。能够很大程度上解决资金缺口的问题。那么问题来了,如果自己的名下没有房产证,可以用别人的房产证办理抵押贷款嘛?下面来看看帮帮普惠的关于这个问题的解答吧。

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    拿别人的房产证可以贷款吗?
    1、根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    2、其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    3、反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
    房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件:
    首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
    第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    所抵押房产的条件:
    1、房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;
    2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
    4、以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    房产证抵押贷款流程:
    1、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
    2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
    3、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
    4、银行发放贷款,借款人按期偿还。
    贷款认准帮帮普惠!帮帮普惠,如果您需要办理房屋抵押贷款,您可以24小时向我们咨询!

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